房屋贷款没还清可以转按揭吗?

房屋贷款未还清时，一般可以办理转按揭。分析：转按揭是指在房屋贷款尚未还清的情况下，将房屋的按揭贷款从一家银行转到另一家银行，或者从原借款人转到新借款人名下。这通常涉及与贷款银行和房屋买家或新借款人的协商，并需要符合相关法律法规和银行政策。在某些情况下，银行可能会要求先还清部分或全部贷款才能办理转按揭。提醒：若银行拒绝转按揭申请，或者转按揭过程中遇到复杂法律问题，表明问题比较严重，应及时寻求专业律师的进一步帮助。
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处理方式：从法律角度看，处理房屋贷款未还清时的转按揭问题，主要有两种方式：一是与银行协商转按揭事宜，包括了解转按揭的条件、流程和要求；二是寻求专业律师的协助，以确保转按揭过程的合法性和顺利性。选择方式：若对转按揭流程较为熟悉，且银行政策明确，可自行与银行协商；若对法律程序不熟悉或银行政策复杂，建议寻求专业律师的帮助，以避免潜在的法律风险。
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具体操作：1. 了解银行政策：首先，需了解贷款银行关于转按揭的具体政策和要求，包括是否需要先还清部分贷款、是否接受新借款人的资质等。2. 与银行协商：向银行提出转按揭申请，并提交相关材料，如房屋买卖合同、新借款人的身份证明和收入证明等。银行将审核材料并决定是否批准转按揭。3. 签订转按揭合同：若银行批准转按揭，需与新借款人、原借款人及银行共同签订转按揭合同，明确各方权利和义务。4. 办理过户手续：在转按揭合同生效后，需办理房屋过户手续，将房屋所有权从原借款人转移到新借款人名下。5. 完成贷款转移：最后，银行将原借款人的贷款转移到新借款人名下，完成整个转按揭过程。在整个过程中，务必确保所有法律文件的合法性和有效性，以避免潜在的法律风险。