首先，买房子付了定金赔付需依合同约定或实际损失赔偿。依据《民法典》的相关规定，房屋买卖定金合同买方违约时，若合同有明确约定，则按约定赔偿；若合同无约定或约定不明，应按实际造成的损失赔偿，且赔偿数额至高不得超过主合同标的额的20%。未及时处理此问题，可能导致经济损失扩大，甚至面临法律诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫买房子付了定金赔付需依情况处理。具体操作如下：1. 核查购房合同中的定金赔付条款，有明确约定的，直接按约定执行。2. 合同无约定或不明确时，与卖方协商，根据实际造成的损失计算赔偿额，注意赔偿上限为主合同标的额的20%。3. 若协商不成，可寻求法律援助或提起诉讼，依据《民法典》相关规定维护自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫买房子付了定金赔付的常见处理方式有两种：一是按合同约定赔偿；二是按实际损失赔偿（不超主合同标的额的20%）。选择处理方式时，应首先查看合同条款，有约定则遵循约定；若无明确约定或约定模糊，则需双方协商，依据实际损失进行合理赔偿，确保赔偿额不超法律规定上限。
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